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Quartier des Breuzes

Les BreuzesLe secteur des Breuzes, situé à l’entrée sud-ouest de Bourges entre le chemin de Villeneuve et la route de La Chapelle, constitue, dans le Plan Local d’Urbanisme (PLU), l’une des plus importantes zones à urbaniser pour l’habitat (AUd) de la commune.
Ce secteur développe une surface d’environ 40ha.
La proximité du centre du quartier de l’Aéroport et des zones d’emploi des Danjons et de l’Échangeur renforce le caractère stratégique de ce secteur de développement urbain.

Le projet 

Par délibération, le Conseil Municipal a tiré le bilan de la concertation et approuvé la création de la Zone d'Aménagement Concerté (ZAC) dite "des Breuzes" ainsi que le dossier de création.

La Ville de Bourges a donc décidé de réaliser le projet urbain suivant :

Le programme est envisagé sur une superficie de 40 hectares répartie en deux périmètres au sud ouest de Bourges. Il comprend la réalisation de 550 à 700 logements, la possibilité d'accueillir des services ainsi que des activités sur la zone desservie par la route de La Chapelle. Le projet d'aménagement est structuré à partir des objectifs suivants :

  • créer un quartier relativement dense autour d'un espace naturel central favorable à la biodiversité, facilitant la gestion des eaux pluviales et traitant ayec soin la transition entre ville et campagne;
  • mettre en place un réseau de voies évitant les flux traversants, favoriser les modes de déplacement doux par un réseau de liaisons adaptées aux vélos et aux piétons;
  • connecter cette nouvelle zone aux quartiers alentours, plus particulièrement en direction du centre-ville ainsi que vers le centre de quartier de l'aéroport ;
  • préserver des espaces de jardins familiaux individuels ou collectifs, favorables aux qualités paysagères et à la qualité de vie de ce nouveau quartier;
  • prévoir une gestion de l'eau au plus près de son cycle naturel grâce à une conception en concordance avec la topographie du site;
  • affirmer des ambitions fortes pour la gestion énergétique du secteur au vu de ses dispositions favorables en termes d'orientation et d'ensoleillement.

Dans les périmètres de la ZAC, il est proposé de confier à un aménageur la réalisation du projet urbain arrêté, au moyen d'une concession d'aménagement.

Avis de l'Autorité Environnementale du 03 mai 2013

Avis de l'Autorité Environnementale du 23 août 2016

Plan de situation de la ZAC

Périmètre de la ZAC joint à la délibération de création de ZAC du 28 juin 2013

Vous pouvez prendre connaissance du dossier et consigner vos observations dans un registre ouvert à cet effet jusqu'au 28 octobre en mairie de Bourges.