ZAC Avaricum
Une ouverture sur la Ville

Le Conseil Municipal du 15 décembre 2006, a approuvé le dossier de création de la Zone d'Aménagement Concertée (ZAC) Avaricum.
Suite à une consultation, le projet présenté par la société Urbanisme et Commerce, Vinci Immobilier, Sogeprom (Filiale Société Générale), Arte Charpentier & Associés, F. Blatter, a été retenu pour les raisons suivantes :

Qualité d'intégration dans le bâti existant et dans le site historique

Le projet se caractérise pour une ouverture sur l'ensemble sur le quartier environnant :

Ouverture sur le quartier piétonnier grâce aux liens établis avec la rue de la Poëlerie et la rue de l'Abbé Berthault
Ouverture côté Ouest sur les rues Pelvoysin, Parerie et Guillaume de Varye
Ouverture côté est sur le Boulevard de la République et la Halle Saint Bonnet
Qualité architecturale avec une volumétrie réduite côté cours Avaricum

Vue depuis la rue de la Poëlerie La proposition prend en compte les caractéristiques du bâti existant dans le secteur sauvegardé, pour atteindre une hauteur comparable aux résidences existantes, côté Avenue de Peterborough.
Les matériaux retenus en façades associent verre, métal, pierre et bois pour une architecture sobre et moderne.

Aptitude du projet à renforcer l'attractivité du centre ville

La proposition comprend :

un pôle commercial de 13 000 m2 de surface de vente, hors réserves.
70 % des surfaces sont consacrées à des magasins de grande taille.
30 logements sociaux, sur 2 200 m2 de surface habitable avec 30 places de stationnement
48 logements privés, sur 3 500 m2 de surface habitable
Une résidence d'affaires de 104 appartements réparties sur 3 300 m2
Un parc privé de stationnement souterrain de 946 places de stationnement, sur trois niveaux.

Mode de gestion du centre commercial et du parking

Le pôle commercial reste la propriété de la société foncière européenne REDEVCCO.
La société Urbanisme et Commerce Gestion sera l'unique gestionnaire du pôle commercial.
Les sociétés GFR et Urbis Park, filiales du groupe Foncière des Régions, seront investisseurs et gestionnaire du parc de stationnement privé ouvert au public.

> Vidéo 3D (4 mn)