ZAC Avaricum
Concertation et échanges

Serge Lepeltier, Ancien Ministre, Maire de Bourges, a animé une réunion de concertation dans le cadre de la procédure de modification du dossier de création de la ZAC de Centre urbain Avaricum, lundi 31 mai.
Une occasion de faire le point sur le dossier Avaricum avec plus de 130 riverains et commerçants présents dans l’Espace Expositions de l’Hôtel de Ville.

La ZAC actuelle

Le dossier de création prévoyait à l’origine la réalisation d’un parc de stationnement privé d’environ 1000 places ; la réalisation d’environ 15 000 m2 de surfaces commerciales de vente, d’activités de services, d’animation et de loisirs (hors réserves) ; la construction d’un minimum de 30 logements sociaux sans exclure la réalisation d’autres logements ; la requalification des espaces publics.

Des découvertes archéologiques

Une première campagne de fouilles archéologiques a été réalisée du 4 mai au 15 octobre 2009.
Au cours de cette campagne des vestiges attribués à un vaste ensemble thermal antique ont été découverts dans les niveaux humides du site.

La nécessité de modifier la ZAC actuelle

Compte-tenu de la durée prévisionnelle de la fouille de ces vestiges restant à réaliser, de son coût et de ses implications juridiques, il a été décidé de ne plus programmer de niveaux en sous sol.

Le nouveau programme de la ZAC

Les principes d’aménagement suivants sont conservés :
- Rues intérieures à ciel ouvert ;
- Faible hauteur de la construction sur le cours Avaricum transformé en rue piétonne ;
- Construction de logements le long de l’avenue Peterborough et de la rue Sous-les-Ceps.

Deux hypothèses de programme envisagées (des hypothèses intermédiaires étant possibles)

Hypothèse 1

400 à 450 places de stationnement environ
25 à 30 logements sociaux
De 0 à 40 logements en accession à la propriété et (ou) de 0 à 100 unités d’une résidence d’affaire
9 000 à 11 000 m2 de surfaces de commerces (hors réserves)

Hypothèse 2

320 à 350 places environ
25 à 30 logements sociaux
30 à 40 en accession à la propriété et (ou) 80 à 100 unités d’une résidence d’affaires
9 000 à 11 000 m2 de surfaces de commerces (hors réserves)

Ces travaux de construction seront accompagnés du réaménagement des espaces publics par la Ville de Bourges.

Une seconde campagne de fouilles archéologiques cet été

Une seconde campagne de fouilles archéologiques prenant en compte l’impact réel des fondations de la future construction sur les vestiges archéologiques sera menée cet été.
Un point d’information et d’observation du site de fouilles sera mis en place prochainement.