Résidentialisation du secteur Libération

Le Projet de Renouvellement Urbain permet à la fois la construction de logements mais également leur rénovation et quand cela est opportun, leur résidentialisation.
C’est le cas sur le secteur Libération au niveau des bâtiments situés rue Lucien d’Ambert, avenue de la Libération, rue Henri Poincaré et rue de la Sente aux Loups. Soit 312 logements.

En amont des opérations de résidentialisation, l’avenue de la Libération a été requalifiée l’an dernier.
Les travaux vont débuter au cours du 3e trimestre 2011. Ils devraient s’étendre sur 12 mois (certaines analyses des offres sont en cours).

La résidentialisation

La résidentialisation consiste à requalifier les abords des huit immeubles de logements sociaux de manière à en affecter une partie à des jardins attachés à des logements en rez-de-chaussée, à aménager des espaces collectifs pour chacun des immeubles (y compris les accès d’immeubles) et à traiter les espaces publics attenants.

Le secteur Libération comprend à la fois des espaces publics appartenant  à la Ville de Bourges et des espaces résidentialisés, propriétés de Bourges Habitat.

La Ville de Bourges a en charge :

• La création de deux espaces piétons  situés entre les zones résidentialisées,
• L’agencement de deux squares publics (en face du Lycée Saint Jean-Baptiste de la Salle et aire de jeux de la rue du Général d'Ambert),
• L’aménagement des rues Poincaré, Curie (tronçon Libération / de Gaulle) et du Gal d'Ambert (travaux hors PRU).

Le bailleur s’occupe des espaces résidentialisés aux abords des bâtiments G, H, I, J, K, L, M, N : création de jardins privatifs clos, aménagement des pieds d’immeubles, zones de stationnement et espaces verts collectifs.

Réhabilitation :

Divers travaux de réhabilitation sont engagés sur les bâtiments : couverture, isolation des combles et des sous-faces de plancher des caves, mise en sécurité électrique, remplacement des menuiseries extérieures et remplacement des chauffe-bains gaz…

Les halls d’entrées et les descentes de caves seront rénovés. Les halls d’entrée seront ainsi plus facilement identifiables. Pour ce faire, les entrées actuelles seront déconstruites et un travail de réflexion architectural a été engagé afin de changer l’échelle sur les plans horizontaux et verticaux. Les nouvelles entrées seront plus grandes tout en favorisant l’éclairage naturel.

Grâce à cette résidentialisation, 46 logements situés en rez-de-chaussée répondront aux normes d’accessibilité des Personnes à Mobilité Réduite (PMR).

Tri sélectif :

De plus, cette opération permet un accompagnement pour le tri sélectif des ordures ménagères par la création de points d’apports volontaires répartis sur l’ensemble du site.

Neuf points d’apports volontaires seront implantés près des entrées (dont 8 à l’intérieur des résidences). Ils accueilleront les quatre flux (verre / papier / ordures ménagères / emballages).

Stationnement :

Le stationnement est augmenté en passant de 245 à 316 places. Le stationnement résidentiel s’accroit de  82 %.

L’objectif d’une place par logement est ainsi atteint. Les parkings intégrés aux résidences seront sécurisés par l’installation de barrières automatiques et chaque emplacement de stationnement numéroté.

Les loyers quittancés pour les emplacements de parking seront de 15€ hors charges, avec une application progressive.

Partenaires de l’opération :

Coût de l’opération 

L’ensemble de ces travaux représente un coût de 4 692 722,50 € TTC, ils bénéficient notamment du soutien de l’ANRU à hauteur de 2 072 054€ et du Conseil Général à hauteur de 99 174€.

A noter également que la Ville de Bourges consacre 930 000 €TTC aux seuls aménagements de l’espace public.