Résidence Heurtault de Lammerville
40 maisons écologiques au Val d'Auron

40 maisons en bois ont été livrées près du lac d'Auron en septembre 2007. Ce chantier exceptionnel a été lancé par l'OPAC Bourges Habitat fin septembre 2005.
19 familles ont été relogées rue Heurtault de Lammerville dans le cadre du Plan de Renouvellement Urbain.

Ce sont au total 12 maisons individuelles et 28 logements collectifs qui ont été livrées à partir du mois de juin 2007, ainsi répartis :

• 6 T2 dont 2 adaptés aux personnes à mobilité réduite
• 3 T3, tous adaptés aux personnes à mobilité réduite
• 28 T4
• 3 T5

Chaque logement dispose d'un jardin privatif.
8 logements sont pourvus de caves individuelles et 12 logements de garages doubles. Par ailleurs, 42 places de parking parmi lesquelles 4 pour personnes à mobilité réduite ont été aménagées dans le lotissement.

Loyers moyens :
Les loyers moyens varient de 210 € pour un T2 à 399 € pour un T5. Les charges représentent en moyenne 20 € et les garages 35 €.

Aspect écologique

Les bois de couleurs claires limitent l’échauffement estival. Très économe en énergie, le bois fixe le gaz carbonique. Véritable régulateur thermique, le bois est, à épaisseur égale, 15 fois plus isolant que le béton et 6 fois plus que la brique. Il présente l’avantage d’être économique à la construction : moins de fondation, moins de coordination et une faible consommation d’eau. L’énergie consommée pour produire le bois est 6 à 9 fois moindre que la brique et 20 fois moindre que le béton. Les faibles déchets produits pour la construction sont recyclables ou biodégradables.

Différents procédés utilisés permettent de limiter les besoins énergétiques et donc d'économiser des ressources naturelles et améliorer le confort d'été :

• L'utilisation du bois
• Utilisation du solaire passif par l'intermédiaire de jardins d'hiver.
• VMC double Flux associés à des  puits canadiens (utilisation de la géothermie)
• Plancher chauffant alimenté par une chaudière individuelle gaz à mini accumulation et régulation.
• Installation de capteurs solaires pour la production d'eau chaude sanitaire, en appoint des chaudières.
• La gestion de l'eau : récupération des eaux de pluie

La réalisation d’un puits canadien permet un apport d’air frais en été. De plus, le choix de combles ventilés isole les pavillons du rayonnement solaire.
Chaque pavillon est équipé d’un bac de récupération d’eau pluviale pour l’arrosage de la pelouse ou du jardin.
Ces maisons sont avant tout durables et respectueuses de l'environnement. Elles répondent à 11 des 14 critères de la charte d'engagement Haute Qualité Environnementale.

Coût de l'opération

La construction de ces 40 logements représente un montant de 5 082 667 € réparti entre différents partenaires dont la Ville de Bourges à hauteur de 373 500 €.