Plan de Renouvellement Urbain

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Lancé en 2004, le Plan de Renouvellement Urbain de la Ville de Bourges est aujourd’hui en pleine phase de concrétisation.

Meilleure qualité de vie, nouvelle offre de logements, nouveaux équipements… Les quartiers se transforment au profit de l’ensemble des berruyers.

Des logements 

• Apporter une nouvelle offre de logements sociaux
• En type de logements : individuels, intermédiaires, petits collectifs ;
• Au niveau de leur répartition géographique : 50 % des constructions sont réalisées hors quartiers nord.

Au total, ce sont 2 261 logements sociaux qui vont être démolis et 1 577 construits. 

Favoriser la mixité sociale

L’offre de logements se diversifie par le biais du locatif social ; du locatif non social (180 logements), de l’accession sociale (30 logements) et de l’accession privée.

Réhabiliter le parc

3 027 logements sont réhabilités (dont 387 au niveau de la cité jardin de l’Aéroport).

Des aménagements, des équipements, des activités

• Désenclaver les quartiers nord
  • Aménager le pôle Gare pour atténuer la fracture Nord/Sud ;
  • Aménager les radiales structurantes ;
  • Développer les transversales Gibjoncs/Chancellerie.
• Embellir l'entrée de Ville par l'Aéroport
• Promouvoir les déplacements doux
• Recréer un centre de quartier à la Chancellerie
• Créer et moderniser les équipements sportifs, culturels, associatifs
• Développer l'activité économique, en créant trois nouveaux sites d'activité tertiaire
  • Nouveau centre de quartier de la Chancellerie (2 000 m² de commerces et 2 450 m² de bureaux) ;
  • Extension du parc Comitec (1 200 m²) ;
  • Saint-Jean-Baptiste-de-la-Salle (2 000 m², négociation foncière en cours).

Un accompagnement social

• Piloter les relogements au plus près des souhaits des habitants
• Développer l'insertion professionnelle grâce aux nombreux chantiers
• Mettre en place de nouveaux dispositifs de gestion urbaine de proximité
• Renforcer la concertation avec les habitants
• Garantir la complémentarité entre le Projet de Renouvellement Urbain et le Contrat Urbain de Cohésion Sociale

Où en sommes-nous aujourd'hui ?

Avancement du PRU

• 945 familles ont déjà été relogées (soit 93% du programme global).
• 1 710 logements sociaux ont été démolis (76% du programme).
• 587 logements ont été livrés, 470 sont en travaux, 494 en cours d’élaboration.
• 976 logements ont été réhabilités, 901 sont en cours

Constructions

• 587 logements neufs ont déjà été livrés (Heurtault de Lammerville, Franges des Merlattes, Les Petits Macheraux, Hameau du lac…).
• 470 logements sont en travaux (Musset Coppée, Pijolins, Maréchal Juin…).
• Les logements déjà livrés et les logements en travaux représentent 67% du programme de construction du PRU.
• 494 logements sont en cours de conception.

Réhabilitations

• 976 logements ont déjà été réhabilités (Grand Meaulnes, le Surcouf, LG, QB, JA, Le Mimosa, le Tournesol, l’Albatros…)
• 901 logements sont en cours de réhabilitation (Cité Jardin, Libération…)
• 437  logements sont en cours de conception.

Aménagements

Différents aménagements sont terminés (rues Gustave Eiffel et Arnaud de Voguë, avenue du Maréchal Juin, avenue de la Libération, pôle gare).

D’autres sont en cours de réalisation (secteur Haut Merlattes…).

Il reste à engager différents travaux (requalification des rues Mallarmé et des Crots à la Cane, de l’îlot Moulon, des aménagements aux Gibjoncs).

Équipements et espaces commerciaux et tertiaires

Les équipements suivants ont déjà été créés ou aménagés (Salle des fêtes de la Chancellerie, Hublot, stades de la Sente aux Loups et Yves du Manoir, aménagements de la piscine des Gibjoncs, salle multisports Jean Brivot).

Les équipements suivants sont en travaux (gymnase des Merlattes, centre Chancellerie avec ses 2 000 m2 de surface commerciale et ses 2 450 m2 dédiés au secteur tertiaire…).

Mixité sociale

Axe fort du Plan de Renouvellement Urbain, la mixité sociale est au cœur de l’ensemble des programmes, tant sur la répartition des logements sur la ville qu’en termes de type de logements (accession sociale, accession privée…).

Ainsi, deux tiers des logements sont construits en dehors des quartiers Nord. Ils se répartissent dans l’ensemble des quartiers.

Relogement

A ce jour, 93% des relogements ont été effectués, soit 945 familles. Pour faciliter ces derniers, un dispositif d’accompagnement est mis en place.

Respect de l’environnement

L’architecture des constructions est choisie pour privilégier les économies d’énergie. D’ailleurs, une charte d’éco-aménagement a été signée avec l’ensemble des partenaires.

Les performances énergétiques sont supérieures à la réglementation des bâtiments neufs, la norme RT 2005-20%. Les charges locatives sont ainsi réduites.

La Ville de Bourges développe, en parallèle, les modes de déplacements dits doux avec la mise en place d’une rocade vélo et l’aménagement de pistes cyclables lors des requalifications de rue (Gustave Eiffel, Parassy, Libération, Félix Chédin…).

Coût du projet

Le projet représente un montant de 353 millions d’euros dont notamment :

• 112 M€ pour l’ANRU :
•  70,8 M€ pour les bailleurs sociaux (sur 235 M€ d’investissement) 
• 27,3 M€ pour la Ville de Bourges (sur 63 M€ d’investissement)
• 1 M€ pour COFELY (chaufferie urbaine sur 14 M€ d’investissement)
• 7,4 M€ pour Bourges Plus (sur 24 M€ d’investissement)
• 3 M€ pour le GIP