Après le premier PRU, l’Etat a décidé de mettre en place un second programme de renouvellement urbain.
200 quartiers ont ainsi été retenus pour bénéficier du « PRU 2 ». Parmi ces derniers, figure la Ville de Bourges avec le quartier Chancellerie-Gibjoncs-Moulon.

Dorénavant ces projets doivent être portés par les agglomérations afin d’intégrer au mieux ces quartiers dans une dynamique territoriale. Bourges Plus est donc le porteur de projet de ce dossier.

A quoi pourrait ressembler le quartier Chancellerie-Gibjoncs-Moulon dans 15 ans ?
Un quartier résidentiel :

• Equilibré au niveau des formes urbaines et des typologies de logements
• Disposant de services de proximité et d’équipements publics adaptés et bien situés
• Disposant de potentiels d’évolution et de développement
• Contribuant à la dynamique du marché immobilier de la Ville centre et de l’agglomération, notamment des communes du pôle aggloméré
• Bénéficiant de la proximité immédiate de nouvelles zones économiques et de l’implantation de l’hôtel communautaire

Plusieurs étapes sont nécessaires à la réalisation de ce nouveau projet :

• 2017 et 2018 sont consacrées aux études de définition du projet afin qu’il soit en adéquation avec les besoins des habitants et du territoire
• Le second semestre 2018 est axé sur la négociation avec l’Etat de l’Agence nationale de rénovation urbaine (ANRU) et les financeurs potentiels
• La période de travaux de réalisation du PRU 2 se déroule sur 10 ans, de 2019-2028 avec une première phase de contractualisation jusqu’en 2024.

Les étapes du projet

Les années 2017 et 2018 sont consacrées aux études permettant de définir le projet. Pour cela, plusieurs actions sont mises en place pour faciliter les échanges avec les riverains et les acteurs des quartiers concernés :

Les ateliers avec les habitants

Objectifs : réfléchir ensemble à la perception du quartier, aux sujets prioritaires et réagir aux propositions faites.

Les rencontres

Avec les parents d’élèves aux sorties des écoles Barbottes, Gibjoncs et Grand Meaulnes
Avec les acteurs associatifs (RERS, Accueil et Promotion), les équipements publics (bibliothèque, centre social, etc.), les chefs d’établissement d’enseignement supérieur (IUT, Lycée Alain Fournier, etc.).

Une étude urbaine

Une étude urbaine a été engagée pour concevoir le projet. Elle s’est déroulée ainsi :

• Un diagnostic à partir des échanges avec les habitants et acteurs du quartier (associations, bailleurs, travailleurs sociaux, chefs d’établissements scolaires, commerçants, etc.)
• Des propositions d’aménagement
• Des déplacements / plan guide
• Des chiffrages par intervenants (ville / agglo / bailleurs sociaux)

Le second semestre 2018 est consacré aux échanges avec l’Agence Noationale de Rénovation urbaine pour financer le projet.

L’approbation au Conseil Communautaire du 26 septembre 2016 du protocole de préfiguration du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain du quartier Chancellerie/Gibjoncs/Moulon, était une première étape de contractualisation du projet. Ce nouveau programme berruyer a reçu un avis favorable du comité d’engagement de l’ANRU le 20 décembre 2018, transmis le 2 avril 2019.

La convention pluriannuelle - NPRU

Mardi 4 février 2020, Pascal BLANC, Maire de Bourges et Président de Bourges Plus, signe la convention pluriannuelle du Nouveau Programme de Renouvellement Urbain, en présence de la Préfecture, de la Région, du Département ainsi que d’Action Logement et des bailleurs sociaux.

Cette convention Pluriannuelle du Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain du
quartier Chancellerie/Gibjoncs/Moulon comprend les éléments suivants :

• Les objectifs stratégiques et opérationnels poursuivis au titre du volet urbain ;
• L’organisation du pilotage et de l’ingénierie du NPRU ;
• Les modalités d’association des habitants ;
• Les différentes opérations et leur calendrier prévisionnel de réalisation ;
• Les modalités de révision et d’ajustement du projet ;
• La charte de relogement des habitants ;
• Le plan de financement de l’ensemble des opérations (montant HT en euros) :Ville de Bourges : 18,4 millions €

o Bourges Plus : 5,1 millions €
o Conseil Régional Centre-Val de Loire : 4,6 millions €
o Bailleurs (France Loire et Val de Berry) : 21,8 millions €
o ANRU : 55,4 millions €
o Autres (Europe) : 4,3 millions €

Soit un total d’environ 109,6 MILLIONS €

Quelques chiffres du NPRU

Ce Nouveau Programme National de Renouvellement Urbain de Bourges prévoit :

• La démolition de 1 492 logements locatifs sociaux nécessitant le relogement de 876 ménages ;
• La requalification de 268 logements ;
• La résidentialisation de 538 logements (privatisation du terrain proche de l’immeuble) ;
• La reconstruction de 102 logements : 52 logements dans le quartier, 50 en dehors du quartier et une programmation diversifiée et adaptée aux besoins des habitants (projet résidence autonomie, projet d’habitat participatif).

La maison du projet

Installée face à Cap Nord derrière Pat à Pain, le long de l’avenue du général de Gaulle, la Maison du projet a ouvert ses portes au cours du dernier trimestre 2017.

Les riverains y trouveront :

• de l’information sur le programme de rénovation (permanence de professionnels, mise à disposition d’un lieu ressource : expositions, films, ouvrages, documentation, boîtes à outils, jeux, etc.)
• un espace d’expression d’échanges, d’accompagnement et valorisation de projets sur la mémoire des quartiers, l’amélioration du cadre de vie et sur la transformation
• un lieu de travail pour les conseillers citoyens (réunions et permanences)